{"Signatur": "AR_OG_008", "Spider": "AR_Gerichte", "Datum": "2021-01-01", "PDF": {"Datei": "AR_Gerichte/AR_OG_008_ERZ-17-22_nodate.pdf", "URL": "https://rechtsprechung.ar.ch/download/Obergericht/2018/OG-20180316-ERZ-17-22-20180507.pdf", "Checksum": "209da85d162597b230c0c1913672978a"}, "Scrapedate": "2025-12-21", "Num": ["ERZ-17-22"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Appenzell Ausserrhoden Obergericht Einzelrichter ERZ-17-22"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Appenzell Ausserrhoden Obergericht Einzelrichter"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Appenzell Rhodes-Extérieures  Einzelrichter"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Appenzello Interno  Einzelrichter"}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "OG"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Obergericht Appenzell Ausserrhoden  \nEinzelrichter \n \nEntscheid vom 16. März 2018 \n \nVerfahren Nr. ERZ 17 22 \n \n \nOrt des Entscheids Trogen \n \n \nBerufungskläger  A___   \nvertreten durch: RA AA___  \n \nBerufungsbeklagte 1 B1___   \nBerufungsbeklagte 2 B2___   \nBerufungsbeklagte 3 B3___  \n \nBerufungsbeklagte 4 B4___   \nBerufungsbeklagte 5 B5___ \n \nalle Mitglieder der Erbengemeinschaft B___ sel.  alle vertreten durch: RA BB___   \n \n \n \n \nBerufungsbeklagter 6  C___   \nvertreten durch: RA CC___"}], "ScrapyJob": "446973/43/2239", "Zeit UTC": "21.12.2025 01:37:03", "Checksum": "75e3453ddd2dda22ef3ad060c79951b3", "Chunktext": "Auszug aus dem Entscheid Appenzell Ausserrhoden Obergericht Einzelrichter ERZ-17-22\nRegeste:\nObergericht Appenzell Ausserrhoden  \nEinzelrichter \n \nEntscheid vom 16. März 2018 \n \nVerfahren Nr. ERZ 17 22 \n \n \nOrt des Entscheids Trogen \n \n \nBerufungskläger  A___   \nvertreten durch: RA AA___  \n \nBerufungsbeklagte 1 B1___   \nBerufungsbeklagte 2 B2___   \nBerufungsbeklagte 3 B3___  \n \nBerufungsbeklagte 4 B4___   \nBerufungsbeklagte 5 B5___ \n \nalle Mitglieder der Erbengemeinschaft B___ sel.  alle vertreten durch: RA BB___   \n \n \n \n \nBerufungsbeklagter 6  C___   \nvertreten durch: RA CC___\n\nObergericht Appenzell Ausserrhoden\nEinzelrichter\n\nEntscheid vom 16. März 2018\n\nVerfahren Nr. ERZ 17 22\n\nOrt des Entscheids Trogen\n\nBerufungskläger A___\n\nvertreten durch: RA AA___\n\nBerufungsbeklagte 1 B1___\n\nBerufungsbeklagte 2 B2___\n\nBerufungsbeklagte 3 B3___\n\nBerufungsbeklagte 4 B4___\n\nBerufungsbeklagte 5 B5___\n\nalle Mitglieder der Erbengemeinschaft B___ sel.\n\nalle vertreten durch: RA BB___\nBerufungsbeklagter 6 C___\n\nvertreten durch: RA CC___\n\nGegenstand Pächtervorkaufsrecht\n\nSeite 2\nInhaltsverzeichnis\n\nRechtsbegehren des Berufungsklägers, Klägers und Widerbeklagten ........................................4\nRechtsbegehren der Berufungsbeklagten, Beklagten und Widerkläger 1-5.................................4\nRechtsbegehren des Berufungsbeklagten und Beklagten 6 ........................................................5\nSachverhalt .................................................................................................................................5\nErwägungen ...............................................................................................................................8\n1. Prozessuales....................................................................................................................8\n1.1. Zulässigkeit der Berufung .............................................................................................8\n1.2. Zuständigkeit ................................................................................................................8\n1.3. Berufungsfrist ...............................................................................................................8\n1.4. Noven ...........................................................................................................................9\n1.5. Berichtigung eines Rechtsbegehrens..........................................................................10\n1.6. Zug um Zug Problematik.............................................................................................10\n1.7. Berufungsbeschwer bezüglich Dispositiv Ziffer 3 des angefochtenen Entscheids .......11\n1.8. Klageart ......................................................................................................................12\n1.9. Feststellungsinteresse am klägerischen Rechtsbegehren 1........................................13\n1.10. Feststellungsinteresse an den klägerischen Rechtsbegehren 2 und 3 ....................15\n1.11. Feststellungsinteresse an der Widerklage ...............................................................16\n1.12. Rechtsmittel ans Bundesgericht ..............................................................................17\n2. Materielles ......................................................................................................................17\n2.1. Sachlegitimation .........................................................................................................17\n2.1.1. Aktivlegitimation des Berufungsklägers................................................................18\n2.1.2. Passivlegitimation der Berufungsbeklagten 1-5 ...................................................21\n2.1.3. Passivlegitimation des Berufungsbeklagten 6 ......................................................23\n2.1.4. Sachlegitimation bezüglich der Widerklage..........................................................23\n2.2. Vorkaufsrecht des Pächters ........................................................................................23\n2.2.1. Anfängliches Entstehen des Vorkaufsrechts ........................................................23\n2.2.2. Nachträgliches Dahinfallen des Vorkaufsrechts ...................................................24\n2.2.3. Rechtsmissbräuchliche Berufung auf das nachträgliche Dahinfallen des\nVorkaufsrechts? .................................................................................................................25\n2.3. Widerklage .................................................................................................................29\n3. Prozesskosten................................................................................................................29\n3.1. Verteilung ...................................................................................................................29\n3.2. Entscheidgebühr .........................................................................................................30\n3.3. Parteientschädigung ...................................................................................................30\nDispositiv ..................................................................................................................................31\n\n"}