Würde diese Frage bejaht, ginge die später
errichtete Dienstbarkeit dem älteren Grundpfandrecht vor. Bei der Anwendbarkeit von Art.
812 ZGB handelt es sich allerdings um eine materielle Frage, die weder vom Betrei-

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bungsamt noch von der Aufsichtsbehörde im Beschwerdeverfahren zu beantworten ist,
sondern vom Richter im Rahmen der Lastenbereinigung (vgl. oben E. 1.7).

2.3 Fazit