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miete, welche als Miet- oder Pachtertrag erzielt werden kann; für die Berechnung werden
das ortsübliche Mietzinsniveau sowie die wertbildenden Faktoren wie Lage, Bauzone, Gebäudegrösse, Beschaffenheit, Ausbaustandard und Umschwung der Liegenschaft sowie
die darauf einwirkenden Immissionen berücksichtigt (Art. 13 GSV). Entgegen der Ansicht
des Beschwerdeführers (vgl. Schreiben vom 10. Dezember 2014, act. 28, S. 10) ist der
Schätzer im Rahmen der Verkehrswertschätzung somit sehr wohl damit betraut, eine konkrete Marktmietschätzung abzugeben.