Selbst mit einer Individualschätzung vor Ort
könnte nicht erreicht werden, dass immer absolut eindeutige und präzise Ergebnisse vorliegen und zwar, weil auch die individuelle Bewertungsmethode zwangsläufig von schematisierenden Elementen und subjektiven, beim Schätzer liegenden Faktoren abhängt. Auch
eine individuelle Schätzung würde letztlich nichts an der Tatsache ändern, dass ein Mietmarkt und Vergleichsobjekte fehlen. Eine formelmässige Bewertung der Liegenschaft
bedeutet deswegen nicht zwingend, dass diese zu schlechteren Resultaten führt als eine
Individualbewertung.