Nachfolgend ist zu prüfen, ob die Festlegung des Eigenmietwerts durch die Vorinstanz im
vorliegenden Fall zu beanstanden ist.

2.5 Vorgehen bei Mangel an Vergleichsmietzinsen

2.5.1
Es ist unbestritten, dass bei der Festlegung des Eigenmietwerts soweit möglich auf einen
konkreten Vergleich mit tatsächlich vermieteten, vergleichbaren Objekten abzustellen ist.
Im Idealfall kann aus einem direkten Vergleich mit anderen Objekten ein durchschnittlich
erzielbarer Marktmietzins ermittelt werden.