Auf dem Weg zur Berechnung des schliesslich steuerbaren Eigenmietwerts sind im
vorliegenden Fall drei verschiedene Werte zu unterscheiden:
- der 3.5 Prozent des Verkehrswert betragende Wert (im konkreten Fall Fr. 40‘145),
- der gemäss Weisung berechnete Mietwert (im konkreten Fall Fr. 36‘130),
- und der steuerbare Eigenmietwert, welcher nach dem zusätzlichen 10 Prozent Abzug für
dauernd selbstbewohnte Liegenschaften am Wohnsitz gemäss Art. 11 Abs. 2 StV
resultiert (im konkreten Fall Fr. 32‘517).