2.4.1
Der Beschwerdeführer bestreitet nicht, dass die Vorinstanz den Eigenmietwert, wie oben
unter Ziff. 2.3 dargestellt, gestützt auf die Weisung grundsätzlich mathematisch korrekt berechnet hat (Beschwerde, Ziff. IV 2.2). Er rügt aber, tatsächlich sei lediglich ein Mietwert
von Fr. 2‘500 pro Monat realistisch, was einem Jahresmietwert von Fr. 30‘000 entsprechen
würde. Er macht geltend, gemäss Art. 24 Abs. 2 StG sei explizit und unmissverständlich
festgehalten, dass der Wert einer allfälligen Vermietung im konkreten Einzelfall zu ermitteln
sei (Beschwerde, Ziff.