3.5% vom Verkehrswert (Fr. 1‘147‘000) Fr. 40‘145.00
abzüglich 10% infolge Schätzungsdatum nach 01.01.2011 - Fr. 4‘014.50
Mietwert gemäss Weisung Fr. 36‘130.50
abzüglich 10% infolge Eigennutzung (Art. 11 Abs. 2 StV) - Fr. 3‘613.05
steuerbarer Eigenmietwert Fr. 32‘517.45

Zum selben Ergebnis gelangt man bei Anwendung der aktuellen Weisung der Staatssteuerkommission vom 7. November 2014.