2.2.1
Als Eigenmietwert gilt gemäss kantonalem Steuergesetz (StG, bGS 621.11) der Betrag,
den die steuerpflichtige Person bei der Vermietung ihres Grundstücks als Miete erzielen
könnte. Er ist auch dann voll steuerbar, wenn das Grundstück zu einem tieferen Miet- oder
Pachtzins einer nahestehenden Person überlassen wird (Art. 24 Abs. 2 StG). In Art. 11
Steuerverordnung (StV, bGS 621.111) wird der Mietwert wie folgt konkretisiert: Als erzielbar
gilt diejenige Miete, die für ein gleichwertiges Grundstück an gleicher Lage einer Drittperson
bezahlt werden müsste (Abs. 1). Diese Definition deckt sich grundsätzlich mit der Umschreibung des Eigenmietwerts im DBG: