Somit wäre selbst dann, wenn der Begriff des „direkt betroffenen Grundeigentümers“ nicht auf jene Grundeigentümer beschränkt würde, deren Parzelle selber vom
Zonenplan erfasst wird, auch bei analoger Heranziehung der weiter gefassten Bestimmung
von Art. 103 Abs. 1 BauG (welcher allerdings konkrete Baugesuche betrifft), noch keine
aufgrund naher Distanz gegebene besondere Betroffenheit erkennbar, welche eine schriftliche Benachrichtigung des Beschwerdeführers erfordert hätte, zumal eine solche besondere
Betroffenheit sich auch nach jener Bestimmung auf einen Umkreis von 30 Metern von der