Allfälligen Lärmimmissionen durch den Technikraum oder dem
Wärmeverlust durch die Kellertür könnte zudem ohne wesentliche bauliche Veränderungen
mit schall-oder wärmisolierenden Massnahmen begegnet werden. Ausserdem ist der Keller
auch direkt von aussen über den Laubengang zugänglich, womit es entgegen den
Ausführungen des Beschwerdeführers keineswegs notwendig ist, dafür den „Einstellraum“
als Durchgang zu benutzen.