Die Vorinstanz hat insofern zutreffend festgestellt, dass der Raum die hygienischen Anforderungen für Wohn- und Schlafräume erfüllt. Dem steht auch nicht entgegen, dass die effektive
Besonnung eventuell durch den bedachten Laubengang eingeschränkt wird, zumal dieser
Einwand auch beim geplanten südöstlichen Zimmer im Untergeschoss vorgebracht werden
könnte, bei welchem die Anrechnung an die Bruttogeschossfläche unbestritten ist. Allfälligen Lärmimmissionen durch den Technikraum oder dem Wärmeverlust durch die Kellertür
könnte zudem ohne wesentliche bauliche Veränderungen mit schall-oder wärmisolierenden
Massnahmen begegnet werden.