Umstritten ist, ob der geplante „Einstellraum“ im Untergeschoss des Wohnhauses ebenfalls zur anrechenbaren Bruttogeschossfläche zu zählen ist.
Im Weiteren stellt sich die Frage, ob bei der Berechnung der Ausnützungsziffer die Fläche
des die Parzelle Nr. 001 tangierenden „Laubengangs“ von der anrechenbaren Landfläche
hätte abgezogen werden müssen. Zudem ist zu prüfen, ob dem Bauvorhaben allfällige vorgenommene Ausnützungstransfers entgegenstehen.