Allfälligen Lärmimmissionen durch den Technikraum oder dem
Wärmeverlust durch die Kellertür könnte zudem ohne wesentliche bauliche Veränderungen
mit schall-oder wärmisolierenden Massnahmen begegnet werden. Ausserdem ist der Keller
auch direkt von aussen über den Laubengang zugänglich, womit es entgegen den
Ausführungen des Beschwerdeführers keineswegs notwendig ist, dafür den „Einstellraum“
als Durchgang zu benutzen. Da subjektive Gesichtspunkte nach dem Gesagten keine Rolle
spielen und es alleine auf die objektive Verwendbarkeit des Raums ankommt, ist nicht zu
beanstanden, dass die Vorinstanz den sogenannten „Einstellraum“ zur