2011, S. 743 f.). Als Anhaltspunkt für die Verwendbarkeit des Raums können im
vorliegenden Fall die wohnhygienischen Vorschriften des Baureglements B___
hinzugezogen werden. Nach Art. 32 Abs. 2 BauR sind die dem dauernden Aufenthalt von
Personen dienenden Räume oder Bauten bezüglich Materialien, Konstruktion und
Ausstattung so auszugestalten, dass eine einwandfreie Hygiene gewährleistet ist und die
Gesundheit nicht gefährdet wird. Insbesondere ist auf eine genügende Belüftung,
Belichtung und Ausstattung mit sanitären Einrichtungen zu achten und dass Feuchtigkeit
weder eindringen noch durch Kondensat entstehen kann. Gemäss Art.