Da die Wasserbaupolizei auf den Bauparzellen mit einer Überflutungshöhe von bis zu
25cm rechnet (E.3), hat die Vorinstanz die der Tankstelle namentlich von der F___strasse
her drohende mittlere (nicht bloss geringe) Hochwasser-Gefährdung zu Unrecht nicht mit
abgewogen.
Dazu kommt, dass der auf Parzelle 002 geplante Neubau für den Shop zwar rund 2m
weiter entfernt von der Eindolung des J___baches errichtet werden soll, als der dort
abzubrechende Teil der Altbaute. Soweit jedoch gegen Nordwesten hin eine Anbaute als