Weil der vom Regierungsrat
festgelegte Gewässerraum nicht öffentlich aufgelegt und auch noch nicht in den öffentlich
aufzulegenden Zonenplan integriert wurde, ist fraglich, ob vorliegend nicht weiterhin der
ungefähr in gleicher Breite von Bundesrechts wegen geltende übergangsrechtliche
Gewässerraum massgebend ist (vgl. J. Kehrli, Spielräume der Kantone in der
Gesetzgebung und Rechtsanwendung, URP 2016, S. 744f.). So oder anders steht damit
aber jedenfalls grundeigentümerverbindlich fest, dass das auf Parzelle 002 geplante
Vorhaben mindestens mit seinem halben Grundriss innerhalb des Gewässerraumes liegt.