Auf solche nicht öffentlichen Strassen im privaten
Eigentum ist deshalb - auch gemäss Wortlaut der nachgenannten Bestimmung - das Planverfahren nach Art. 36 Abs. 2 StrG nicht anwendbar. Die strittige Strassensanierung muss
deshalb zwingend und ungeachtet einer allfälligen Zustimmung der Grundeigentümer im
Baubewilligungsverfahren auf ihre Übereinstimmung mit den öffentlich-rechtlichen Vorschriften überprüft werden. Liegt die Bewilligungszuständigkeit bei den Baubewilligungsbehörden, schadet nicht, dass ihre Auflagen und Bedingungen sich teilweise auch auf das
kantonale oder kommunale Strassenrecht stützten.