Da der Weiterbestand des Wohnhauses des
Beschwerdegegners nicht gefährdet ist und damit von einer unveränderten Fortführung der
bisherigen Nutzung auszugehen ist, rechtfertigt sich ein Einschlag auf dem vollen Baulandwert. Die Beurteilung der Vorinstanz greift damit zu kurz, indem sie lediglich auf die
schlechtere Nutzbarkeit der von der Böschung betroffenen Fläche und den Mehraufwand für
die Pflege und den Unterhalt abgestellt hat. Sie hat nicht alle für die Schätzung wesentlichen
Umstände berücksichtigt und in Bezug auf das von der Baulinie betroffene Vorgartenland
keine anerkannte Schätzungsmethode angewandt.