Für die Ermittlung der Vermögenseinbusse ist es somit bedeutsam,
welchen Wert die von der Böschung betroffene Fläche für die Restparzelle aufweist, unter
Berücksichtigung des Umstands, dass der Restparzelle die volle Ausnützung erhalten bleibt.
Im Weiteren ist zu berücksichtigen, dass der Erholungswert als Grünfläche durch die
Böschung nicht völlig verloren geht und eine Gartennutzung innerhalb der Baulinie nicht dem
Zweck der Baulinie entsprach.