Seite 9
grösseres Umgelände haben muss, was namentlich für repräsentative Wohnbauten zutrifft,
bei denen sich der Verkehrswert massgeblich nach der Qualität des Umschwungs richtet
(BVR 2000 S. 197 E. 4d). Bei der Enteignung des Vorgartens eines neuen Miethauses, durch
welche die bauliche Ausnützung der Liegenschaft nicht beschränkt wird, ist die Werteinbusse
klein und erreicht bei weitem nicht den Verkehrswert pro m2, der für das ganze Grundstück
anzunehmen ist;