2021.00002 vom 10. November 2022 E. 3.3.2). In Fällen, in
denen nur ein geringfügiger Teil des ganzen Grundstücks abgetreten wird, wie dies
namentlich bei so genanntem Vorgartenland zutrifft, wird häufig eine dritte Methode
angewendet, indem ein Quadratmeter-Durchschnittswert für das gesamte Grundstück vor
der Enteignung ermittelt und auf den abzutretenden Teil verlegt wird, wobei einer allfälligen
Minder- oder Höherwertigkeit der abzutretenden Fläche durch Abzüge bzw. Zuschläge
Rechnung getragen wird.