Ferner verletze diese zu hohe Entschädigung den Grundsatz der vollen
Entschädigung. Zudem könne das Land weiterhin bepflanzt oder anderweitig genutzt
werden. Eine Bebauung sei nicht möglich gewesen, hingegen liege ein Mehraufwand bei
Unterhalt und Pflege vor, aber dieser falle nicht so schwer aus, dass dafür Fr. 280.-- pro
Quadratmeter geschuldet seien. Die Vorinstanz sei fälschlicherweise bei ihrer Berechnung
vom vollen Baulandwert ausgegangen, als sie den Abzug für die schlechtere Nutzbarkeit
berechnet habe. Aufgrund des Vorgarten-Charakters sei von einem reduzierten Wert
auszugehen. Daher sei nur 50% von diesem Wert zu entschädigen (50% von 25% = 12.5%).