Für solches Vorgartenland solle gemäss der Lehre ein
Abzug vom vollen Marktwert vorgenommen werden, wobei die zürcherische Praxis bei
formellen Enteignungen dafür einen Abzug von zwei Dritteln bis drei Vierteln vorsehe. Das
Bundesgericht habe im Entscheid 1C_361/2009 vom 14. Dezember 2009 einen Abzug auf
dem Baulandwert von drei Vierteln als zulässig erachtet, da der Verlust der Abtretungsfläche
keinen Einfluss auf die Ausnützung des Grundstücks und dessen Überbaubarkeit gehabt
habe.