Vorgartenland bezeichne einen Teil der Parzelle, dessen Enteignung keinerlei
Auswirkung auf die Bebaubarkeit der Parzelle habe. Sei dies, weil gewisse Abstände
einzuhalten seien, Baulinien bestünden oder die Parzelle auf absehbare Zukunft bereits
vollständig bebaut oder ausgenutzt sei. Vorliegend sei unbestritten, dass der Bereich der
Böschung auch bereits vor der Erstellung der Strasse ohnehin nicht habe bebaut werden
dürfen. Die von der materiellen Enteignung betroffene Fläche auf dem Grundstück Nr. xxxx
liege vollständig zwischen der Parzellengrenze und der Baulinie des Quartierplans F. von
xyxy.