b) des Beschwerdegegners:
1. Der Schätzungsbericht der Schätzungskommission des Kantons Appenzell
Ausserrhoden sei vollumfänglich gutzuheissen.
2. Die Verfahrenskosten seien vollumfänglich der Beschwerdeführerin zu belasten.

c) der Vorinstanz:
1. Die Beschwerde sei abzuweisen.
2. Unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zu Lasten der Beschwerdeführerin.

Sachverhalt