7. Zusammenfassend ergibt sich damit, dass die Beschwerde im Sinne der Erwägungen
teilweise gutzuheissen ist, insofern die Beschwerdegegner verpflichtet werden, die
anrechenbare Bruttogeschossfläche auf mindestens 238.25 m2 zu reduzieren. Im Übrigen ist
die Beschwerde abzuweisen, soweit darauf einzutreten ist.

8. Aus Gründen der Rechtssicherheit erscheint es angezeigt, dass die bisher unterbliebene
deklaratorische Anmerkung des Ausnützungstransfers auf der Parzelle Nr. xxx im
Grundbuch nachzuholen ist. Demzufolge ist das Grundbuchamt E. von Amtes wegen
anzuweisen, eine entsprechende Anmerkung im Grundbuch vorzunehmen.