Die zulässige Bruttogeschossfläche beträgt somit (0.5 x 476.5 =)
238.25 m2. Daraus ergibt sich, dass das Bauvorhaben die zulässige anrechenbare Bruttogeschossfläche um (240.6 – 238.25 =) 2.35 m2 überschreitet. Dabei handelt es sich nach Ansicht des Obergerichts um einen geringfügigen Verstoss gegen das materielle Bauordnungsrecht. Die Behebung dieses Mangels erfordert keine wesentliche Projektänderung bzw. ein
neues Baugesuch (Art. 41 Abs. 2 BauV) und dürfte auf das äussere Erscheinungsbild und
die Position des geplanten Wohnhauses keinen Einfluss haben, welche durch den
Quartierplan Berg II ohnehin vorgegeben ist.