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den vorgenommenen Ausnützungstransfer von 37.5 m2 nicht bei der beanspruchten Bruttogeschossfläche (BGF) hinzuzurechnen, sondern bei der anrechenbaren Landfläche (LF)
abzuziehen (vgl. Art. 1 Abs. 4 BauV), woraus sich eine anrechenbare Landfläche von
476.5 m2 (514 m2 - 37.5 m2) ergibt. Die Vorinstanzen haben zudem die Fläche von 2 m2,
welcher vom Grenzüberbau des Gebäudes Assek. Nr. xczz beansprucht wird, von der
anrechenbaren Landfläche abgezogen. Bei diesem Gebäudeteil handelt es sich jedoch
gemäss den Baugesuchsunterlagen des Wohnhauses Assek. Nr. xczz (act.