Da zudem den wesentlichen
Gesetzesbestimmungen keine entsprechende Grundlage zu entnehmen sei, könne der nicht
rechtskonforme Ausnützungstransfer nicht nachträglich korrigiert werden. Der
Ausnützungstransfer sei an gewisse Voraussetzungen geknüpft, welche vorliegend unstreitig
nicht erfüllt seien. Der Grundbucheintrag sei nicht bloss deklaratorischer, sondern
konstitutiver Natur. Im vorliegenden Fall könnte es durchaus sein, dass auf den Parzellen
Nrn. xxyy und yyy aus Gründen der Verhältnismässigkeit und des Gutglaubensschutzes auf
einen Rückbau der zu viel bezogenen Fläche verzichtet würde.