Aufgrund dessen können bei der Berechnung der Bruttogeschossfläche für die "Réduits"
höchstens 144.9 m2 (154.60 m2 - 9.7 m2) abgezogen werden, woraus eine anrechenbare
Bruttogeschossfläche von mindestens 5030.1 m2 (5'175 m2 - 144.9 m2) resultiert. Wie sich
nachfolgend zeigen wird, wird bereits mit dieser Fläche die zulässige Nutzungsintensität
deutlich überschritten. Damit kann offen gelassen werden, inwiefern sich anrechenbare
Bruttogeschossflächen durch die Anrechnung sämtlicher vor den Fenstern liegenden
Bodenflächen zusätzlich erhöht und ob auch bei einzelnen anderen "Reduits" von einer
Anrechenbarkeit an die Bruttogeschossfläche auszugehen ist.