schon früher baulich ausgenützt worden ist, abzüglich Wald, Gewässer, Strassen und Plätze
(ausser Strassen und Plätze, welche der internen Erschliessung des Baugrundstücks dienen). Sofern für den Bau oder die Korrektion öffentlicher Strassen, Trottoirs und Plätze seit
Inkrafttreten des Baugesetzes nachweislich Boden abgetreten wurde, so kann dieser zur anrechenbaren Landfläche gerechnet werden (Art. 1 Abs. 4 BauV). Nach Art. 32 des Baureglements (BauR) gilt in der Zone WG2 eine Ausnützungsziffer von 0.5.