Das Bauvorhaben weise nach Ausführungen der
Vorinstanzen jedoch eine anrechenbare Bruttogeschossfläche von insgesamt 114.7 m2
auf. Unter dem östlichen Quergiebel habe es beim abgebrannten Gebäude bis auf ein
Badezimmer keine anrechenbaren Geschossflächen gegeben. Es läge keine
Ausnützungsberechnung für das abgebrannte Gebäude in den Akten. Auch für die
Ausnahmebewilligung für die Einhaltung der Grenz- und Gebäudeabstände hätte für jede
einzelne Abweichung von den Grenz- und Gebäudeabstandsvorschriften der Nachweis
einer unzumutbaren Belastung für die Bauherrschaft erbracht werden müssen.