7. Zusammenfassend ergibt sich damit, dass die Beschwerde wie folgt gutzuheissen ist: Der
angefochtene Rekursentscheid sowie die Bau- und Einspracheentscheide der verfügenden
Behörde vom 3. Juli 2018 und der ARE vom 10. April 2018 sind aufzuheben und die Sache
ist in Berücksichtigung der obigen Erwägungen zur ergänzenden Sachverhaltsabklärung und
Neubeurteilung des nachträglichen Baugesuch und der dagegen gerichteten Einsprachen an
die erstinstanzlichen Baubewilligungsbehörden zurückzuweisen (Art. 59 VRPG i.V.m. Art. 41
Abs. 2 VRPG).