Gründe für eine besondere Zurückhaltung wie Ortskenntnisse oder Sachnähe können zudem in den Hintergrund treten, wenn sich die Rechtsmittelinstanz von den entscheidenden Sachumständen ein eigenes Bild macht. Nimmt diese
selbst einen Augenschein vor, so besteht kein Anlass, bei der Prüfung von Fragen, die eine
Würdigung der örtlichen Verhältnisse voraussetzen, besonders zurückhaltend zu sein (BGE
115 Ib 131 E. 3; BGE 109 Ib 300 E. 3).