Der Beschwerdeführer verkennt im Weiteren, dass nach Art. 12 Abs. 2 GSV der Ertragswert
zwingend um Verkehrswertzuschläge für anders genutzte Teile des Grundstücks zu erhöhen
ist. Nach Erwägung 2.11 des angefochtenen Entscheids erfolgt die Verkehrswertberechnung
analog dem Kanton St. Gallen, wobei die Verkehrswertzuschläge abhängig vom Minderwert
in Prozent sind. Die Minderwerte wurden bei der Schätzung mit 30 % (Haus) und 40 % (Stall
und Remise) festgelegt, da alle Objekte in einem mittleren Zustand seien. Die Zuschläge sind
auf S. 19 der Anleitung des Kantons St. Gallen ersichtlich (abrufbar auf: <https://www.