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gangen wurde. So wurde zur Ermittlung des langfristig erzielbaren Mietzinses die Mietwertstatistik Appenzell Ausserrhoden 2015 der Gemeinde C. herangezogen. Gemäss dieser
betrug der Mietwert für Einfamilienhäuser in den Jahren 2015 bis 2019 im Mittel Fr. 154.--
pro m2 (act. 9.9.2). Aufgrund der Wohnlage, Besonnung, öffentlicher Verkehr, Alter und
Ausbaustandard wurde der Mietwert auf Fr. 110.-- pro m2 reduziert.