Aufgrund der nicht ausgeschöpften
Ausnutzungsreserve könne auf dem zusätzlichen Bauland durchaus noch eine zusätzliche
Garage, Parkplätze oder ein eingeschossiger kleinerer Nebenbau erstellt werden. Da das
angrenzende Grundstück Nr. 0004 demselben Besitzer gehöre wie das Grundstück Nr. 0001
könnte auch ein Näherbaurecht gewährt werden oder eine Arrondierung der Grundstücke
erfolgen. In Herisau betrage der durchschnittliche Mietwert für ein Einfamilienhaus
147.-- Fr./m2. Für das sehr alte und einfache Einfamilienhaus sei der Mietwert auf 79.-- Fr./m2
festgelegt worden.