4.3 Die verfügende Behörde macht geltend, dass eine Parzelle immer als Ganzes bewertet
werde. Jede Bauparzelle habe Bereiche, die im Grenz-, Strassen- und Gebäudeabstand
lägen. Der durchschnittliche Bodenpreis in der Gemeinde B. betrage in der Zone W2
412.-- Fr./m2. Für die Festlegung des Bodenwerts der Parzelle Nr. 0001 sei nebst der
schmalen, spitz verlaufenden Parzellenform auch die Lage etwas ausserhalb vom Zentrum
und die Geruchsimmissionen berücksichtigt worden. Der Bodenwert sei entsprechend auf
340.-- Fr./m2 reduziert worden.