Eine
Gleichsetzung des Bodenpreises von unüberbaubarem Boden mit überbaubarem stelle eine
massive Benachteiligung des einen Besitzers gegenüber demjenigen dar, der seinen Boden
aufgrund der räumlichen Gegebenheiten zu vollen Baulandpreisen und damit zu einem mindestens zwanzig Mal höheren Preis verkaufen könne, was eine krasse Ungleichbehandlung
darstelle und somit gegen Art. 8 BV verstosse. Eine korrekte Anwendung von kantonalen
Vorschriften und Anleitungen durch die Schätzungskommission werde nicht in Frage gestellt.
Vielmehr werde bezweifelt, dass diese den Vorgaben der BV genügten.