verschafft hat (Urteil des Bundesgerichts 1C_237/2010 vom 30. August 2010 E. 2; Urteil
des Verwaltungsgerichts Zürich VB.2014.00543 vom 5. März 2015 E. 3.2; FRITZSCHE/
BÖSCH/W IPF/KUNZ, a.a.O., S. 744). Ist die Dienstbarkeit aber klar, kann die Bewilligung
erteilt oder sie muss verweigert werden (KATHARINA SEILER GERMANIER, Privatrechtliche
Vorfragen - Prüfung durch die Baubehörde?, in: PBG aktuell, 3/2020, S. 43).

4.2 Die Vorinstanz hält in der Stellungnahme vom 4. August 2020 fest, dass das Befahren mit
„Lastautomobilen“ für die vorgesehene reine Wohnnutzung nicht notwendig sei. Soweit der