21729 vom 12. Januar 2004 E. 3.2, in: BVR
2004, S. 413). Werden Zugänge privatrechtlich geordnet, so muss durch diese Regelung
die dauernde und jederzeitige bestimmungsgemässe Benützung der Zufahrt gesichert sein.
Ob eine Dienstbarkeit diesem öffentlich-rechtlichen Erfordernis genügt, hat die Baubewilligungsbehörde bei der Prüfung des Baugesuchs zu entscheiden (ALEXANDER RUCH, in:
Aemisegger/Moor/Ruch/Tschannen [Hrsg.], Praxiskommentar RPG: Baubewilligung,
Rechtsschutz und Verfahren, 2020, N. 12 S. 77 zu Art. 22 RPG).