4.1 Für Erschliessungsanlagen auf fremdem Grund ist deren rechtliche Sicherstellung
nachzuweisen (Urteil des Bundesgerichts 1C_603/2015 vom 5. April 2016 E. 2.2; BGE 136
III 130 E. 5.4.1). Diese rechtliche Sicherung umfasst den Nachweis, dass der Bauherr über
dauernde ausreichende Benützungsrechte an einer Zufahrt verfügt oder dass ihm für den
Ausbau die nötigen dinglichen Rechte zustehen (FRITZSCHE/BÖSCH/W IPF/KUNZ, a.a.O., S.
743; ELOI JEANNERAT, in: Aemisegger/Moor/Ruch/Tschannen [Hrsg.], Praxiskommentar
RPG: Nutzungsplanung, 2016, N. 35 zu Art. 19 RPG). Über privatrechtliche Verhältnisse
wird im Baubewilligungsverfahren zwar grundsätzlich nicht entschieden.