Der mangelnde Unterhalt und/oder die Abnützung
spielen deshalb keine Rolle. Erst wenn sich der Wert des Gebäudes um mehr als die Hälfte
des Neuwertes verringert hat, wird es zum Zeitwert versichert: Art. 13 AV. Solches wird von
der Vorinstanz aber nicht behauptet. Sie kann sich deshalb nicht auf den mangelnden
Unterhalt berufen, wenn sie nicht auf den Zeitwert umgestellt, sondern Prämien für den
Neuwert verlangt hat; vgl. dazu die Police in act. 6/10). Das Mehrfamilienhaus wurde durch
den Brandfall stark beschädigt.