Die Ausnahmebewilligung darf nicht eingesetzt werden, um generelle Gründe zu
berücksichtigen, die sich praktisch immer anführen liessen, weil auf diesem Wege das
Gesetz selber abgeändert würde (BGE 117 Ia 141 E. 4). Rein wirtschaftliche Gründe oder
eine optimale Ausnützung des Grundstücks stellen für sich allein keine Ausnahmegründe
dar (BGE 107 Ia 214 E. 5). Mit der Ausnahmebewilligung dürfen sodann keine öffentlichen
Interessen verletzt werde. Die mit der Grundregel verfolgten öffentlichen Interessen sind mit
den entgegenstehenden privaten Interessen des Gesuchstellers abzuwägen (BGE 114 Ib
190 E. 5).