Nach der Rechtsprechung einzelner Kantone und der Literatur ist
über die Frage, ob eine Bauverbots-Dienstbarkeit einem Bauvorhaben entgegensteht, nicht
im Baubewilligungsverfahren zu entscheiden; vielmehr obliegt dieser Entscheid einzig dem
Zivilgericht (Urteil des Verwaltungsgerichtshofs Freiburg 602 2017 69 vom 7. Dezember
2017 E. 4d mit Verweis auf LGVE 1989 II Nr. 5, S. 138/141 E. 1b sowie JÖRG SCHMID,
Dienstbarkeiten und das Bauen, in: Schweizerische Baurechtstagung 2015, S. 103).