3. Gemäss Art. 107 Abs. 2 des Gesetzes über die Raumplanung und das Baurecht
(Baugesetz, BauG, bGS 721.1) erlischt eine Baubewilligung, wenn mit den Bauarbeiten
nicht innerhalb zweier Jahre seit dem Eintritt der Rechtskraft und unter Berücksichtigung
allfälliger Zivilprozesse begonnen wird oder die Bauarbeiten länger als ein Jahr eingestellt
bleiben. Die Geltungsdauer ist eine Verwirkungsfrist. Sie läuft ohne Rücksicht auf die
Gründe, aus denen nicht gebaut wurde. Damit hat eine erloschene Baubewilligung keine
Wirkung mehr (BALTHASAR HEER, St. Gallisches Bau- und Planungsrecht, 2003, Rz. 870).