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soweit diese Bestimmung überhaupt herangezogen werden könne. Mit der Ausscheidung
des Gewässerraums würden wichtige öffentlichen Interessen verfolgt. Im vorliegenden Fall
liege ein Gebäude in einem Gebiet mit einer erheblichen Gefährdung. Dadurch sei ein Teil
der Bevölkerung gefährdet, womit einer Zweckänderung wesentliche öffentliche Interessen
im Sinne von Art. 94 Abs. 2 BauG entgegenstünden.