Im Übrigen kann sich die Beschwerdeführerin als örtliche Planungsbehörde selbstredend
nicht auf die fehlende Grundeigentümerverbindlichkeit der Gefahrenkarte berufen, zumal
sie nicht Eigentümerin der streitbetroffenen Parzelle ist. Die Behördenverbindlichkeit der
Gefahrenkarte impliziert vielmehr, dass die Beschwerdeführerin (seit 8 Jahren!) in der
Pflicht steht, die Gefahrenkarte in der Nutzungsplanung umsetzen und grundeigentümerverbindliche Gefahrenzonen im Sinne von Art. 16 BauR auszuscheiden, wofür jedoch auch
die Vorinstanzen als Aufsichts- und Genehmigungsbehörden in der Verantwortung sind
(Art. 3 Abs. 1 und 2 BauG).