Daran vermögen auch die vorgesehenen Schutzmassnahmen und
Nutzungseinschränkungen im Quartierplan C.__________ nichts zu ändern, zumal sich
daraus keine Anhaltspunkte ergeben, ob die geplante Nutzung in der entsprechenden
Gefahrenstufe der Gefahrenzone überhaupt zulässig wäre. Mit der strittigen Umzonung
würde im Gegenteil vor der zwingenden Ausscheidung der grundeigentümerverbindlichen
Gefahrenzonen eine Umnutzung präjudiziert, deren Bewilligungsfähigkeit nach Art. 16
BauR je nach Gefahrenstufe in einer Gefahrenzone unter Umständen zu verneinen wäre.